Stan faktyczny:

Statutowym przedmiotem działalności Spółki jest produkcja materiałów .............. prowadzenie działalności handlowej i usługowej.

Aktem notarialnym z dnia .....1999r. Spółka sprzedała nakłady stanowiące 2 budynki w stanie surowym, wzniesione przed rokiem 1993r. na nieruchomości położonej w X. W chwili transakcji Strona nie miała uregulowanego tytułu własności do tej nieruchomości, a budynki będące w stanie surowym, nie stanowiły budynków w rozumieniu prawa handlowego. W powyższym akcie notarialnym Spółka zobowiązała się także do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym wzniesione zostały budynki stanowiące nakłady oraz do przeniesienia prawa własności tych budynków, po uzyskaniu stwierdzenia nabycia tych praw przez Spółkę w drodze decyzji administracyjnej. Decyzją Wojewody X z 2004r. stwierdzono nabycie przez Spółkę udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz w prawie własności budynków znajdujących się na tym gruncie.

Spółka, w wykonaniu zobowiązania podjętego w akcie notarialnym, zawrze transakcję sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz nieodpłatnego przeniesienia prawa własności budynków.

Stanowisko Wnioskodawcy:

Zdaniem Podatnika, czynność nieodpłatnego przeniesienia prawa własności budynków, będąca skutkiem umowy sprzedaży nakładów na grunt w postaci budynków w stanie surowym, nie podlega opodatkowaniu w świetle art. 5 ust. 1 pkt. 1 a w zw. z art. 2 pkt. 22 ustawy o podatku od towarów i usług.

Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. r 54, poz. 535 ze zm. ) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt. 1 rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również min. przeniesienia praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę , w jakiej dokonano czynności prawnej.

Usługi świadczone pod tytułem nieodpłatnym, co do zasady, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Jednakże ustawodawca określił wyjątki od tej zasady, zgodnie z którymi opodatkowaniu podlega również świadczenie usług nie mające charakteru odpłatnego, lecz zrównane w zakresie opodatkowania z odpłatnym świadczeniem usług.

W myśl przepisu art. 8 ust. 2 w/w ustawy, nieodpłatne świadczenie usług niebędące dostawą towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, oraz wszelkie inne nieodpłatne świadczenie usług, jeżeli nie są one związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, a podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z tymi usługami, w całości lub w części, traktuje się jak odpłatne świadczenie usług.

Nieodpłatne przeniesienie prawa własności budynków może być więc zrównane z odpłatnym świadczeniem usług, jeżeli nie jest związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, a podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy nabyciu towarów i usług związanych z tymi usługami, w całości lub w części.

Z opisanego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, że budynki w stanie surowym, które są przedmiotem zapytania, zostały wzniesione przed rokiem 1993r, w związku z czym z tego tytułu nie został odliczony podatek naliczony.

W związku z powyższym, w oparciu o przepis art. 8 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, czynność nieodpłatnego przeniesienia prawa własności budynków, będąca skutkiem umowy sprzedaży nakładów na grunt w postaci budynków w stanie surowym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.