Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów
1433/NL/LM/SP/432/R/17/2006/JK
z 4 sierpnia 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1433/NL/LM/SP/432/R/17/2006/JK
Data
2006.08.04
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów
Temat
Podatek od czynności cywilnoprawnych --> Przedmiot opodatkowania
Podatek od czynności cywilnoprawnych --> Podstawa opodatkowania i wysokość podatku
Słowa kluczowe
podatek od czynności cywilnoprawnych
stawki podatku
Pytanie podatnika
Czy sprzedaż prawa do udziału w nieruchomości podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych i w jakiej wysokości?
P O S T A N O W I E N I E Na podstawie przepisu art. 14 a § 4 i art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r Ordynacja podatkowa /tekst jedn. Dz. U. Nr 8 poz.60 z 2005 r z późn. zmianami/, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów postanawia Pani stanowisko w sprawie zawarte we wniosku z dnia 23.05.2006 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w części dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych uznać za nieprawidłowe. U Z A S A D N I E N I E 1. Stan faktyczny podany we wniosku jest następujący: Jest Pani jednym z właścicieli lokali w budynku położonym w Warszawie, zrzeszonych we Wspólnocie Mieszkaniowej. Członkowie WM zamierzają zawrzeć umowę z Inwestorem, zgodnie z którą wykona on nadbudowę kondygnacji budynku, budowę garażu oraz modernizację dotychczasowych części wspólnych budynku. Następnie członkowie WM za jej pośrednictwem ustanowią oddzielną własność lokali w nowo wybudowanej kondygnacji i dokonają ich sprzedaży na rzecz Inwestora za kwotę określoną w umowie. 2. Pytanie. Czy sprzedaż prawa do udziału w nieruchomości podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych? 3. Stanowisko wnioskodawcy. Pani zdaniem przedmiotem sprzedaży będzie prawo do udziału w nieruchomości, a nie nieruchomość jako taka, w związku z tym transakcja ta będzie podlegała podatkowi od czynności cywilnoprawnych w wysokości 1 %, zgodnie z przepisem art. 7 ust.1 pkt 1 b. ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. 4. Ocena prawna stanowiska wnioskodawczyni. Zgodnie z przedstawionym przez Panią stanem faktycznym w nowo wybudowanej kondygnacji budynku członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej za jej pośrednictwem ustanowią oddzielną własność lokali, które w rozumieniu art. 46 par. 1 Kodeksu Cywilnego stanowią nieruchomości. Przedmiotem sprzedaży na rzecz Inwestora będą więc nieruchomości, stanowiące określoną ilość wydzielonych lokali. Wobec powyższego zgodnie z przepisem art. 7 ust. 1 a ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych /Dz.U. Nr 41 poz.399 z 2005 r. z późn. zm. / stawka podatku od tej transakcji będzie wynosiła 2%. W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów postanowił jak w sentencji . Pouczenie: Interpretacja powyższa dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Państwo w świetle stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia . Na podstawie art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa ,interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika ,płatnika lub inkasenta ,wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia . Na postanowienie zawierające interpretację służy na podstawie art. 236 § 2 pkt.1 ustawy Ordynacja podatkowa zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej za pośrednictwem tutejszego Urzędu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia . Do wniesionego zażalenia obowiązuje opłata skarbowa w kwocie 5,00 zł. na podstawie art. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej /Dz.U. nr 253 poz.2532 z 2004 r./ oraz rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 5 grudnia 2000 r. w sprawie sposobu zapłaty i zwrotu opłaty skarbowej oraz sposobu prowadzenia rejestrów tej opłaty /Dz. U. nr 110 poz.1176 ze zm./ |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.