Naczelnik Urzędu Skarbowego w Giżycku działając stosownie do art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa (jednolity tekst: Dz.U z 2005r. Nr 8, poz.60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 24 września 2006r.. (wpł. 25.09.2006r.r.) złożonego przez Panią..., o udzielenie pisemnej interpretacji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnej w zakresie zwolnienia z tego podatku w związku z zakupem nowego mieszkania na rynku pierwotnym tj. od developera - uznaje stanowisko Wnioskodawcy za prawidłowe.

Pismem z dnia 24 września 2006r.. (wpł. 25.09.2006r..) Pani ... zwróciła się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Giżycku o wydanie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w związku z występującymi wątpliwosciami z zakresu podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z art. 14a § 1 cytowanej wyżej ustawy Ordynacja podatkowa, uprawnienie do występowania o udzielenie pisemnej interpretacji przysługuje podatnikom (płatnikom, inkasentom) w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy sie postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.Wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego składa się do właściwego naczelnika urzędu skarbowego przedstawiając w nim jednocześnie w sposób wyczerpujący stan faktyczny oraz własne stanowisko w sprawie. Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 24 września 2006r. wynika, że Pani jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej zamierza zakupić nowe mieszkania położone w Giżycku przy ulicy Unii Europejskiej, na rynku pierwotnym tj. od developera. Uważa Pani, że nie będzie musiała zapłacić podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z umową nabycia nowego mieszkania.Po przeanalizowaniu treści żądania objętego wnioskiem, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zgodnie z art. 14a § 1 cytowanej wyżej ustawy Ordynacja podatkowa, uprawnienie do występowania o udzielenie pisemnej interpretacji przysługuje podatnikom (płatnikom, inkasentom) w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy sie postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.Wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego składa się do właściwego naczelnika urzędu skarbowego przedstawiając w nim jednocześnie w sposób wyczerpujący stan faktyczny oraz własne stanowisko w sprawie. Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 24 września 2006r. wynika, że Pani jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej zamierza zakupić nowe mieszkania położone w Giżycku przy ulicy Unii Europejskiej, na rynku pierwotnym tj. od developera. Uważa Pani, że nie będzie musiała zapłacić podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z umową nabycia nowego mieszkania.Po przeanalizowaniu treści żądania objętego wnioskiem, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zgodnie z art. 14a § 1 cytowanej wyżej ustawy Ordynacja podatkowa, uprawnienie do występowania o udzielenie pisemnej interpretacji przysługuje podatnikom (płatnikom, inkasentom) w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy sie postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.Wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego składa się do właściwego naczelnika urzędu skarbowego przedstawiając w nim jednocześnie w sposób wyczerpujący stan faktyczny oraz własne stanowisko w sprawie. Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 24 września 2006r. wynika, że Pani jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej zamierza zakupić nowe mieszkania położone w Giżycku przy ulicy Unii Europejskiej, na rynku pierwotnym tj. od developera.
Uważa Pani, że nie będzie musiała zapłacić podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z umową nabycia nowego mieszkania.
Po przeanalizowaniu treści żądania objętego wnioskiem, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Giżycku stwierdza:

Zgodnie z art. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dz. U z 2005r. Nr 41, poz. 399 ze zm.) nie podlegają temu podatkowi czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.

Z treści powołanego przepisu wynika, iż w przypadku zawarcia umowy sprzedaży przez podatnika podatku od towarów i usług, której przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego opodatkowane podatkiem VAT, nie podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

W świetle obowiązujących przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w związku z nabyciem nowego mieszkania od developera, nie będzie Pani musiała zapłacić podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli czynność ta będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak w sentencji.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Giżycku informuje ponadto, że:

• przedstawiona wyżej wiążąca interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, tj. na dzień złożenia wniosku,
  
• interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika – wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.
  
  

Na postanowienie niniejsze zgodnie z art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Giżycku w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.
Zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określić istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie – art. 222 Ordynacji podatkowej.
Od wniesionego zażalenia należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 5,00 zł oraz po 0,50 zł od każdego załącznika.