Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług ( Dz.U.Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) zwanej dalej ustawą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają :1)odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;2)eksport towarów ;3)import towarów ;4)wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem;5)wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów .W myśl definicji zawartej w art. 2 pkt. 6 ustawy przez towary rozumie sie rzeczy ruchome jak również wszelkie postacie energii , budynki i budowle lub ich części , będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług , które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej ,a także grunty;

Stosownie do przepisu art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy przez dostawę towarów , o której mowa w art. 5 ust.1 pkt.1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel , w tym również :ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego , ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu , a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

W odniesieniu do w/w czynności moment powstania obowiązku podatkowego określa przepis art. 19 ust. 13 pkt. 10 lit a i b ustawy , w myśl którego obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego , nie później jednak niż z chwilą ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego ,lub ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu , lub przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu , lub ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu , lub wydania albo przeniesienia własności lokalu lub własności domów jednorodzinnych w przypadku czynności :a) ustanowienia na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub ustanowienia na rzecz członka spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu , lub ustanowienia na rzecz członka spółdzielni odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu , lub przeniesienia własności lokalu w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych .b) przeniesienia na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej własności domu jednorodzinnego w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych.

W myśl art 146 ust. 1 pkt. 3 lit.c ustawy do 31 stycznia 2007 r stawkę podatku 0% stosuje się do przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz przeniesienia rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego lub własności domu jednorodzinnego .

Według przepisu art. 29 ust. 5 w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo, części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia sie wartości gruntu.

Natomiast przepis § 8 ust. 1 pkt. 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ( Dz.U.Nr 97 poz. 970 z późn. zm.) zwalnia od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu , w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli , jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0% .