Prezydent Miasta Olsztyn działając na podstawie art. 14a § 1- § 4, art. 14b § 1, § 2 i § 7, art. 216 w zw. z art. 217 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005r. Dz. U. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.)

postanawia uznać za nieprawidłowe stanowisko podatnika określone we wniosku z dnia 21 listopada 2006 roku o wydanie wiążącej interpretacji podatkowej w przedmiocie opodatkowania tarasu.

Pan Henryk M. zwrócił się w dniu 05.10.2006r. z wnioskiem o udzielenie interpretacji prawnej w przedmiocie opodatkowania tarasu budynku letniskowego.
Organ podatkowy pismami z dn. 13.11.2006r. oraz z dn. 01.12.2006r. wezwał podatnika do uzupełnienia braków w złożonym podaniu. Zgodnie z informacją organu podatkowego przeciwko wnioskodawcy nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrolne ani postępowanie przed sądem administracyjnym.

Pytanie zostało wniesione w związku z występującymi wątpliwościami czy taras budynku letniskowego bez ścian, trwale związany z gruntem, posiadający fundament, zadaszenie oparte na pionowych słupkach podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Według wnioskodawcy za przedmiotowy taras nie nalicza się podatku od nieruchomości.

W odpowiedzi na wyżej postawione pytanie organ podatkowy wyjaśnia co następuje: Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 1 oraz pkt 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity z 2006 r. Dz. U. Nr 121 poz. 844.) budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach zaś powierzchnią użytkową budynku lub jego części jest powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych - za kondygnacją uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.

W świetle powyższego przedmiotowy taras budynku letniskowego trwale związany z gruntem, posiadający fundament oraz dach, wydzielony z przestrzeni przy pomocy przegród budowlanych objęty jest podatkiem od nieruchomości. Organ podatkowy przychyla się do stanowiska zawartego w wyroku wydanym przez Naczelny Sąd Administracyjny z dnia 6 stycznia 1993r. (sygn. akt III SA 1223/96, Wspólnota z 1993r. Nr 44, poz. 18) taras, którego zadaszenie oparte jest na słupach, podlega wliczeniu do powierzchni użytkowej.

Ponadto pojęcie wewnętrznej długości ścian ma tylko takie znaczenie, iż wyłącza z powierzchni użytkowej grubość ścian, która podlegałaby wliczeniu, gdyby pomiary dokonywano po zewnętrznej stronie ściany.

Przepis ten nie oznacza, że zastąpienie ściany słupami wyłącza opodatkowanie powierzchni między nimi.

W związku z powyższym, taras przedmiotowego budynku letniskowego jest wliczany do powierzchni użytkowej a tym samym podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Mając na uwadze powyższe organ podatkowy postanowił jak w sentencji.

POUCZENIE

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego z dnia zaistnienia zdarzenia stanowiącego przedmiot pytania. Niniejsza interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Od niniejszego postanowienia służy zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem Prezydenta Miasta Olsztyn w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.