Pismem z dnia 14.11.2006 r. Podatnik zwrócił się z wnioskiemo udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania podatkiem dochodowym przychodów z odpłatnego zbycia gruntów, które uprzednio figurowały jako środki trwałe w firmie prowadzonej przez Wnoszącego zapytanie.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, w dniu 28.11.1998 r. wnioskodawca nabył wraz z żoną grunty niezabudowane, które zostały uznane jako środki trwałe w prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. W miesiącu styczniu 2000 r. grunty te zostały wycofane z ewidencji środków trwałych z przeznaczeniem na potrzeby własne.W roku 2002, mocą uchwały Rady Gminy, grunty te zostały ujęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy jako grunty przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Grunty zostały podzielone na działki budowlane, które wnioskodawca zamierza zbyć. Strona uważa, że przychody z ich zbycia nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym na podstawie art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Kaliszu po przeanalizowaniu stanu faktycznegio oraz stanu prawnego uznał przedstawione stanowisko za prawidłowe.

Zgodnie bowiem z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zmianami) – zwanej dalej updof - źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, ż zastrzeżeniem ust. 2, między innymi nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Cytowanego przepisu nie stosuje się - w myśl art. 10 ust. 2 pkt 3 updof - do odpłatnego zbycia składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, z zastrzeżeniem ust. 3, nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat. Przepis ust. 3 art. 10 updof stanowi natomiast, że do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związanez działalnością gospodarczą oraz prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziale w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziale w takim prawie mają zastosowanie przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 updof.

Mając na uwadze wyżej wskazane przepisy odnoszące się do źródła przychodu w postaci odpłatnego zbycia nieruchomości (gruntu) w kontekście przedstawionego stanu faktycznego należy stwierdzić, że w tym przypadku będzie miał zastosowanie przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 updof. Biorąc jednak pod uwagę rok nabycia gruntów, zamierzone ich odpłatne zbycie nie będzie stanowiło źródła przychodów, bowiem licząc od końca roku w którym nabyto grunty, tj. od końca 1998 r do chwili obecnej upłynęło więcej niż 5 lat.

A zatem tutejszy organ podatkowy podziela stanowisko wnioskodawcy, że sprzedaż gruntów w przedstawionym stanie faktycznym nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym, z tą różnicą, że wynika to z art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, a nie z zapisu ust. 2 pkt 3 tego artykułu.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wg stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania interpretacji.