POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy a dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku podatnika z dnia 29.03.2007r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie odliczenia odsetek od kredytu zaciągniętego na remont własnego lokalu mieszkalnego

stwierdzam, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest nieprawidłowe w odniesieniu do przedstawionego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

W 2006r. podatniczka wykonała w swoim mieszkaniu odkupionym od Gminy w 2001r. remont. Na ten cel otrzymała pożyczkę mieszkaniową z zakładu pracy w kwocie 2000zł oraz wzięła kredyt w banku 3000zł. Mąż podatniczki również wziął kredyt w banku w kwocie 4000zł. Od kredytu podatniczka zapłaciła odsetki 434,31zł, natomiast mąż 586,30zł. Razem małżonkowie zapłacili odsetki w kwocie 1020,61zł. Podatniczka uważa, że może odliczyć spłatę odsetek od kredytu w zeznaniu podatkowym.

Tutejszy organ podatkowy stwierdza, iż do opisanego stanu faktycznego mają zastosowanie następujące przepisy prawa podatkowego:

Zgodnie z art. 26b ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 1 stycznia 2007r., od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

1. budową budynku mieszkalnego, albo
2. wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
3. zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
4. nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku mieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

Zatem przedmiotem odliczenia od podstawy obliczenia podatku są faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji służącej zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych. Zawarta z kredytodawcą umowa musi być tak sformułowana, aby wynikało z niej, że dotyczy jednej z inwestycji wymienionych w art. 26b ust. 1 pkt 1-4 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Katalog tych inwestycji, które uznaje się za „służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika” nie obejmuje wydatków na remont i modernizację własnego lokalu mieszkalnego.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że małżonkowie ponieśli wydatki na spłatę odsetek od kredytu udzielonego na sfinansowanie wydatków na remont własnego lokalu mieszkalnego.

Reasumując w świetle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego, poniesione przez małżonków wydatki na spłatę odsetek od kredytu udzielonego na sfinansowanie remontu własnego lokalu mieszkalnego, nie podlegają odliczeniu od podstawy obliczenia podatku w zeznaniu rocznym.

Ponadto tutejszy organ podatkowy informuje, że może Pani odzyskać część wydatków poniesionych na remont lokalu mieszkalnego, jeżeli w okresie od dnia 1 maja 2004r. do dnia 31 grudnia 2007r. poniosła Pani wydatki na zakup materiałów budowlanych, na które po dniu 30 kwietnia 2004r. wzrosła stawka podatku VAT z 7% na 22% i zostały spełnione wszystkie warunki określone w ustawie z dnia 29 sierpnia 2005r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177, poz. 1468).