Interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu
ILPP1/443-248/07-2/HW
z 5 grudnia 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
interpretacja indywidualna
Sygnatura
ILPP1/443-248/07-2/HW
Data
2007.12.05
Autor
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Temat
Podatek od towarów i usług --> Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe --> Przepisy przejściowe i końcowe
Słowa kluczowe
infrastruktura
roboty budowlano-montażowe
stawka preferencyjna
stawki podatku
Istota interpretacji
Stawka podatku dla robót budowlanych związanych z budową ekranu akustycznego.
Wniosek ORD-IN 925 kB
INTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Przedsiębiorstwo A. S.A. jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Działalność gospodarczą prowadzi od 2006 roku. Wnioskodawca jest generalnym wykonawcą budowy osiedla mieszkaniowego wraz z lokalami usługowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą. Na osiedlu zostaną wybudowane budynki mieszkalne wielorodzinne, które wszystkie są sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w pozycji 1122. Na osiedlu zostanie wybudowanych 7 takich budynków. Procentowy udział powierzchni użytkowej lokali użytkowych (tj. lokali usługowych oraz garaży) do powierzchni użytkowej wszystkich lokali na całym osiedlu (tj. lokali mieszkalnych, lokali usługowych, garaży) wynosi 14,45%. Zgodnie z decyzją nr X o warunkach zabudowy z dnia 8 maja 2006 roku, wydaną przez Prezydenta Miasta Poznania, warunkiem niezbędnym do realizacji przedmiotowej inwestycji jest wybudowanie pomiędzy osiedlem mieszkaniowym a zajezdnią autobusową ekranu akustycznego. Jest to warunek niezbędny w zakresie ochrony kształtowania ładu przestrzennego. Ekran akustyczny ma oddzielać całe osiedle od zajezdni, przy czym w bezpośrednim sąsiedztwie tego ekranu będzie znajdować się tylko jeden budynek mieszkalny z całego osiedla. W budynku tym procentowy udział powierzchni użytkowej lokali użytkowych (tj. garaży) do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wynosi 18,97%, budynek ten ma również symbol PKOB 1122.
Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o VAT w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31.12.2007 r., roboty budowlane związane z budową przedmiotowego ekranu akustycznego podlegają opodatkowaniu stawką 7%. Podatnik uważa, że ekran akustyczny, wybudowany pomiędzy omawianym osiedlem a zajezdnią autobusową, spełnia definicję infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu, ponieważ jest budowlą zrealizowaną w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego oraz jest niezbędnym warunkiem istnienia tego osiedla w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.), podstawowa stawka podatku VAT wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Oprócz stawki podstawowej, na wybrane grupy produktów i usług, ustawodawca przewidział trzy stawki obniżone: 7%, 3% i 0%. W myśl art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano – montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą to, zgodnie z art. 146 ust. 2 ustawy o VAT, roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego. Definicję obiektów budownictwa mieszkaniowego zawiera z kolei art. 2 pkt 12 cyt. ustawy, zgodnie z którym są to budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 – Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 – Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 – Budynki zbiorowego zamieszkania – wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej. Natomiast w myśl dyspozycji zawartej w art. 146 ust. 3 cyt. ustawy przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a rozumie się:
– jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego. Należy stwierdzić, że infrastrukturę stanowią tylko te elementy urządzania i zagospodarowania terenu, które są realizowane w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, jak również, że infrastruktura „towarzyszy” budownictwu mieszkaniowemu, jeżeli jest związana z obiektami budownictwa mieszkaniowego. Przedsięwzięcia i zadania budownictwa mieszkaniowego to działania ukierunkowane na tworzenie lub utrzymanie substancji mieszkaniowej. Zatem mamy tu do czynienia ze związkiem funkcjonalnym. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż przedmiotem planowanych robót budowlanych jest siedem budynków mieszkalnych wielorodzinnych, zaklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych do pozycji 112 – Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Mając powyższe na uwadze trzeba stwierdzić, iż ekran akustyczny, między osiedlem mieszkaniowym a zajezdnią autobusową, budowany jest w celu urządzenia i zagospodarowania terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego. Zatem roboty budowlane związane z budową przedmiotowego ekranu akustycznego mającego związek wyłącznie z budownictwem mieszkaniowym będą podlegały opodatkowaniu stawką 7%. W przypadku gdy infrastruktura towarzysząca będzie miała związek zarówno z budynkami mieszkalnymi jak i innymi, należy wyodrębnić część związaną z budownictwem mieszkaniowym oraz z innymi budynkami i opodatkować zgodnie z obowiązującymi dla tych obiektów stawkami, tj. 7% dla infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym i 22% dla pozostałej części.
Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.