Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku złożonym w dniu 24.04.2007 r. Spółka o.o. świadczy usługi kompleksowego zarządzania i administrowania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi, które sklasyfikowała według PKW iU pod symbolem 70.32 – tj. usługi zarządzania nieruchomościami świadczone na zlecenie.Zdaniem Strony w przypadku wykonywania usług administrowania i utrzymania czystościi porządku w ramach jednej umowy w budynkach mieszkalnych usługi te są zwolnione z podatku od towarów i usług, natomiast w przypadku wykonywania usług administrowania i utrzymania czystości w budynkach niemieszkalnych wykonawca będzie stosował opodatkowanie podatkiem od towarów i usług.Stanowisko tutejszego organu : Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami ) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Czynności mieszczące się w grupowaniu PKW i U 70.32.11 i dotyczące administrowania nieruchomościami o charakterze mieszkalnym, są zwolnione od podatku od towarów i usług w myśl § 8 ust. 1 pkt 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 97, poz. 970 z późn. zmianami). Zgodnie z wyżej cytowanym § 8 ust. 1 pkt 8 rozporządzenia zwalnia się od podatku usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych ( PKW i U ex 70.32.11). Natomiast usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi na zlecenie ( PKW i U 70.32.12), nie wymienione jako opodatkowane obniżoną stawką podatku VAT, czy zwolnione z opodatkowania podlegają opodatkowaniu według stawki 22% zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku, gdy przedmiotem sprzedaży będą usługi w zakresie utrzymania porządku i czystości które klasyfikowane są pod symbolem PKW iU 74.7 jako usługi sprzątania i czyszczenia obiektów - świadczenie tych usług bez względu na rodzaj nieruchomości w której będą wykonywane podlega opodatkowaniu według stawki podstawowej tj. 22%.Biorąc powyższe pod uwagę Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kaliszu stwierdza, że wykonywanie usług sklasyfikowanych w grupowaniu PKWiU 70.32.11 jest zwolnione z podatku od towarów i usług.Jednocześnie zwracam uwagę, że zgodnie z Komunikatorem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 5 listopada 2002r. w sprawie trybu wydawania opinii interpretacyjnych według obowiązujących standardów klasyfikacyjnych (Dz. Urz. GUS Nr 12, poz. 87, zm. Dz. Urz. GUS z 2003r. Nr 12, poz. 68), to na podatniku spoczywa obowiązek właściwego klasyfikowania wykonywanych przez siebie czynności. Interpretacja ta dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszej interpretacji.