POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216 i art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 15.03.2007r. (data wpływu do tut. Urzędu 22.03.2007r.), uzupełnionego pismem z dnia 12.04.2007r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 24.04.2007r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998r. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.), w indywidualnej sprawie - Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów postanawia uznać stanowisko Wnioskodawcy wyrażone we wniosku - za prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22.03.2007r. wpłynął do tut. organu podatkowego wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, w kwestii ustalenia, czy w przypadku osiągania przez Wnioskodawcę i syna przychodów z tytułu najmu lokalu użytkowego, którego są współwłaścicielami, prawo do opłacania zryczałtowanego podatku dochodowego w wysokości 8,5% do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro dotyczy odrębnie każdego ze współwłaścicieli, czy też obojga. Pismem z dnia 12.04.2007r. wniosek powyższy uzupełniono o dodatkowe informacje dotyczące zagadnień poruszonych we wniosku.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Wnioskodawca w 2005 roku nabył lokal usługowy usytuowany w Warszawie przy ul. Wąwozowej. Od grudnia 2005 roku Strona wynajęła w/w lokal i jako formę opodatkowania uzyskanych przychodów wybrała ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Po podpisaniu z developerem aktu notarialnego przenoszącego prawo własności, współwłaścicielem lokalu użytkowego stał się także syn Wnioskodawcy, który w dniu 02.02.2007r. złożył w Urzędzie Skarbowym Warszawa Ursynów oświadczenie o wyborze ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jako formy opodatkowania uzyskanych przychodów z tytułu najmu. Jednocześnie Strona zaznacza, że w chwili obecnej podatek dochodowy w formie ryczałtu płacony jest przez obydwojga współwłaścicieli powyższego lokalu tj. przez Wnioskodawcę oraz syna.

W oparciu o przedstawioną sytuację, Strona zwróciła się z zapytaniem, czy prawo do opłacania zryczałtowanego podatku dochodowego w wysokości 8,5% do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro dotyczy odrębnie każdego ze współwłaścicieli, czy też obojga? Zdaniem Wnioskodawcy, prawo do opłacania zryczałtowanego podatku dochodowego w wysokości 8,5% do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro tj. 15.934 zł dotyczy odrębnie każdego ze współwłaścicieli.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów dokonując oceny stanu faktycznego i stanowiska Wnioskodawcy przedstawionego we wniosku w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego, stwierdza co następuje:

W myśl art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998r. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym w 2005r., opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu tych umów, stosuje się art. 11 ust. 2 – 2b ustawy o podatku dochodowym.

Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) powołanej ustawy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, do kwoty stanowiącej równowartość 4000 euro; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20% przychodów.

Stosownie do zasady wyrażonej w art. 12 ust. 11 w/w ustawy, w przypadku osiągania przez małżonków przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, kwota przychodów określona w ust. 1 pkt 3 lit. a) dotyczy łącznie obojga małżonków.

Mając na uwadze przytoczone uregulowania prawne oraz stan faktyczny przedstawiony we wniosku, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów stwierdza, iż w przedmiotowej sprawie nie znajdują zastosowania przepisy art. 12 ust. 11 ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Powyższe wynika z faktu, iż powołane powyżej uregulowania prawne dotyczą wyłącznie osiąganych przychodów z tytułu najmu przez małżonków. W sytuacji osiągania przez Wnioskodawcę i syna przychodów z tytułu najmu lokalu nabytego na zasadach współwłasności, prawo do opłacania zryczałtowanego podatku dochodowego w wysokości 8,5% do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro dotyczy odrębnie każdego ze współwłaścicieli.

A zatem stanowisko Wnioskodawcy wyrażone we wniosku jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja odnosi się jedynie do stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego na dzień złożenia wniosku.Zgodnie z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.