Postanowienie

Na podstawie art 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r Ordynacja podatkowa ( DzU z 2005r Nr 8 poz 60 ze zm ) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 017.12.2005r uzupełnionego w dniu 02.02.2006r w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu zastosowania przepisów prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga

postanawia

uznać stanowisko wyrażone we wniosku jako nieprawidłowe

Uzasadnienie

Ze stanu faktycznego zawartego we wniosku wynika,że w dniu 28.07.2005r na podstawie umowy darowizny otrzymaliście Państwo od rodziców spółdzielcze własnosciowe prawo do loklau mieszkalnego nr ...położonego w X przy ul.... Darowizna była zwolniona z podatku na podstawie art 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.Obecnie zamierzacie nabyć na rynku wtórnym mieszkanie o większym metrażu, które wymaga generalnego remontu. Po nabyciu nowej nieruchomosci zostanie sprzedane mieszkanie nabyte w drodze darowizny, zaś środki finansowe pochodzące z jego sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup nowego lokalu mieszkalnego.

Pytanie dotyczy, czy w zaistnałej sytuacji moze być utrzymana ulga okreslona w art 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.Zdaniem Panstwa ulga powinna być utrzymana, bowiem sprzedaż lokalu nabytego w darowiźnie podyktowana koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych ( w związku z powiększeniem rodziny ), zaś środki otrzymane z jego sprzedaży będą przeznaczone na spłatę kredytu.Dokonując oceny stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawców należy stwierdzić,iż przepis art 16 ust 7 ustawy z dnia 28 lipca 1983r o podatku od spadków i darowizn ( DzU z 2004R Nr 142 poz 1514 ze zm ) przewiduje,iż nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji( uwzględniającej korzystanie obdarowanego z ulgi wynikającej z art 16 cyt ustawy )m.in zbycie budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznoscią zmiany warunków mieszkaniowych, a nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciagu 6 miesięcy od dnia zbycia.Przepis ten odnosi się do sytuacji opisanej w art 16 ust 2 pkt 5 , przy spełnieniu przez nabywcę pozostałych warunków wymienionych w art 16 ust 2, przy czym ustawodawca nie sprecyzował co stanowi w/w koniecznosć zmiany warunków mieszkaniowych. Słusznym zatem wydaje się oparcie na orzecznictwie w tym zakresie, które wskazuje ,że okolicznosć skutkująca zbyciem lokalu, do kórego zastosowana ulga podatkowa, musi wskazywać na sytuację wyjatkową, której ważkosć uzasadnia odstępstwo ze strony ustawodawcy od wymogu spełnienia do końca przesłanki z art 16 ust 2 pkt 5 pozwalajacej na skorzystanie z ulgi podatkowj okreslonej w art 16 ust 1 w/w ustawy.Tutejszy organ podatkowy nie podziela Państwa stanowiska w przedmiocie możliwości korzystania z ulgi podatkowej wynikajacej z art 16 cyt ustawy w sytuacji przedstawionej w zapytaniu.Stan faktyczny wynikający z zapytania jest taki, że w momencie przyjmowania darowizny znaliscie Państwo swoją sytuację rodzinną i świadomie podjęliscie zobowiazania zamieszkiwania w nabytym lokalu przez 5 lat, zatem tylko jakaś inna okolicznosć stanowiąca o koniecznosci zmiany warunków mieszkaniowych mogłaby być rozważana jako przesłanka do zachowania prawa do tej ulgi. Na taką okolicznosć nie wskazujecie Państwo jednak w swoim wniosku.

Przedstawione przez Państwo stanowisko w przedmiotowej sprawie w oparciu o wykazany stan faktyczny jest nieprawidłowe, gdyż nie jest zgodne z obowiązujacymi przepisami prawa podatkowego w dacie zaistnienia zdarzenia.Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.