Interpretacja Urzędu Skarbowego w Wadowicach
PDc/415-3/07
z 24 kwietnia 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PDc/415-3/07
Data
2007.04.24
Autor
Urząd Skarbowy w Wadowicach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku, uzyskany przed upływem pięciu lat od daty nabycia będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
P O S T A N O W I E N I E Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wadowicach działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa /Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm./, po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 02.02.2007 r. / data wpływu 08.02.2007 r. / w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż stanowisko przedstawione we wniosku jest prawidłowe. UZASADNIENIE Pismem z dnia 02.02.2007 r. /data wpływu 08.02.2007 r./ uzupełnionym pismem z dnia 09.03.2007 r. /data wpływu 12.03.2007 r./ zwróciła się Pani do tut. organu podatkowego o udzielenie pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż w 2006 r. nabyła Pani w drodze spadku / na mocy testamentu / prawo do połowy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego . Zdaniem Pani przychód uzyskany ze sprzedaży w/w mieszkania otrzymanego w drodze spadku jest zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż w powyższej sprawie zastosowanie mają przepisy obowiązujące w tym zakresie w 2006 r. Biorąc pod uwagę stan faktyczny przedstawiony we wniosku i obowiązujący w tym zakresie stan prawny Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wadowicach uznaje stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe i stwierdza co następuje: Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2007 roku /Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm./ źródłem przychodów jest odpłatne zbycie z zastrzeżeniem ust. 2: spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W myśl art. 7 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zmianie niektórych innych ustaw /Dz. U. Nr 217, poz. 1588/ do przychodu /dochodu/ z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych / oddanych do użytkowania / do dnia 31 grudnia 2006 r. stosuje się zasady określone w ustawie w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2007 r. W myśl art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 01 stycznia 2007 r. wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Zgodnie z art. 924 i 925 Kodeksu Cywilnego spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku, natomiast otwarcie spadku następuje z chwilą śmierci spadkodawcy. W świetle powyższego przychód uzyskany w 2007 roku ze sprzedaży nabytej przez Panią w drodze spadku połowy udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym. Tut. organ podatkowy wyjaśnia ponadto, iż kwestię opodatkowania nabycia nieruchomości w drodze spadku reguluje ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn /Dz. U. z 2004 r. Nr 142 , poz. 1514 ze zm./, natomiast zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości i ewentualne podwyższenie wartości rynkowej nieruchomości przez organ podatkowy, w przypadku gdy wartość wyrażona w cenie określonej w umowie odpłatnego zbycia znacznie odbiega od wartości rynkowej regulują przepisy odrębnej ustawy, tj. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm./. Tut. Organ podatkowy uznał, że wyrażone przez wnioskodawcę stanowisko w przedmiocie żądanej interpretacji przepisów prawa podatkowego w kwestii sprzedaży nieruchomości, jest prawidłowe. Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zdarzenia. Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy – Ordynacja podatkowa powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5. Pouczenie: |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.