Postanowienie

Na podstawie art. 216, oraz 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z wnioskiem z dnia 28.11.2006 r. nr NI.N.II.KM-6/04/05/2006 uzupełnionym w dniu 12.01.2007 r. o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w części dotyczącej podatku od towarów i usług Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga

- stwierdza, że stanowisko w przedstawionym stanie faktycznym jest prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Wnioskiem z dnia 28.11.2006 r. (data wpływu do Urzędu 01.12.2006 r.) uzupełnionym w dniu 12.01.2007 r. Jednostka wystąpiła o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego z zakresu podatku od towarów i usług.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że nieruchomość położona w XXXX oznaczona jako działka ewidencyjna nr 53 o powierzchni 67.154 m², na mocy ostatecznej decyzji Nr XXX Wojewody z dnia 18.04.2001 r. została przekazana nieodpłatnie z mocy prawa z dniem 1 stycznia 1999 r. na własność Jednostki. Ze względu na zrzeczenie się XXXX prawa nieodpłatnego użytkowania w stosunku do części ww. działki zarząd Jednostki dokonał podziału geodezyjnego tej nieruchomości. Działkę nr 53 podzielono m.in. na niezabudowane budynkami działki ewidencyjne nr 53/7 o powierzchni 1988 m² oraz nr 53/10 o powierzchni 31.722 m². Zarząd Jednostki postanowił sprzedać w drodze bezprzetargowej ww. działki Stowarzyszeniu YYY. Częścią składową przedmiotowych działek jest wybudowane w 1987 r. murowano-stalowe ogrodzenie, będące budowlą w rozumieniu art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane ( Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.) co zostało stwierdzone orzeczeniem technicznym z dnia 12.01.2007 r. wykonanym przez rzeczoznawcę budowlanego Pana XXX. Jednostka nabyło ww. budowlę nieodpłatnie w 2001 r. i nie odliczyło podatku naliczonego związanego z nabyciem przedmiotowej budowli. W okresie tym również ogrodzenie to nie było modernizowane.

Zdaniem Strony dostawa nieruchomości wraz z budowlą (ogrodzeniem murowano stalowym) jest zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 29 ust. 5 ustawy o podatku od towarów i usług.

Po analizie przedstawionego we wniosku stanu faktycznego Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, że stanowisko jest prawidłowe i jednocześnie wyjaśnia:

Stosownie do art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług podstawą opodatkowania w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Natomiast zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych z zastrzeżeniem pkt 10 pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Pkt 1ust. 2 art. 43 ustawy o VAT stanowi iż przez towary używane rozumie się budynki i budowle lub ich części – jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat, a w trakcie użytkowania nie zostały poniesione przez podatnika wydatki stanowiące co najmniej 30% wartości początkowej w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym na ulepszenie ( art. 43 ust. 6 ustawy o VAT).

Ze względu na powyższe, Naczelnik Urzędu stwierdza, że dostawa nieruchomości – budowli trwale z gruntem związanej wraz z wartością gruntową działek nr 53/7 i 53/10 położonych XXX przy nabyciu której nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego oraz nie dokonano w trakcie użytkowania jej ulepszenia jest zwolniona od podatku od towarów i usług.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia zgodnie z art. 14b § 1 i 2 powołanej ustawy Ordynacja podatkowa.