POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § l i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U. z 2005r. Nr 8, póz. 60 z późniejszymi zmianami) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 05.06.2006r. (data wpływu do urzędu), żądającego udzielenia pisemnej interpretacji art. 43 ust. l pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, póz. 535 z późniejszymi zmianami), Naczelnik Trzeciego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Radomiu stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy podane we wniosku jest prawidłowe.

l.Podany we wniosku stan faktyczny jest następujący:W dniu 28 luty 1994r. Spółka nabyła od osób fizycznych nie zabudowana działkę gruntu. Według ówcześnie obowiązujących przepisów transakcja nie podlegała przepisom ustawy o podatku od towarów i usług. W roku bieżącym Spółka zdecydowała się sprzedać grunt. Grunt jest w dalszym ciągu nie zabudowany. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunt sklasyfikowany został jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową w części zaś jako teren pod zabudowę mieszkaniową z towarzyszeniem usług.

2. Pytania SpółkiCzy transakcja sprzedaży gruntu będącego własnością spółki podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

3. Stanowisko SpółkiWedług Spółki sprzedaż gruntu, zgodnie z art. 15 ust. l ustawy o VAT, jako dokonana w ramach działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Jako że grunty nie są zabudowane oraz nie są gruntami wymienionymi w art.43 ust. l pkt 9 ustawy o VAT, stawką właściwa do zastosowania przy opodatkowaniu sprzedaży rzeczonego gruntu jest stawka 22%.

4.Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym:

Zgodnie z art. 5 ust. l pkt l ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, póz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Towarami w rozumieniu ustawy, o czym mowa w art. 2 pkt 6, są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Na podstawie przepisu art. 43 ust. l pkt 9 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Z przedstawionego przez Wnioskodawcę stanu faktycznego wynika, że przedmiotowa nieruchomość gruntowa, która ma być przedmiotem transakcji stanowi teren niezabudowany, jednak zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunt sklasyfikowany został jako teren przeznaczony pod zabudowę.Na tle powyższego oraz zakresu przepisu art. 43 ust. l pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, jednoznaczne w omawianym stanie faktycznym jest, że wskazaną przez Wnioskodawcę nieruchomość należy traktować jako przeznaczoną pod zabudowę w rozumieniu art. 43 ust. l pkt 9 ustawy. Tym samym, dostawa tej nieruchomości nie może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, na mocy wskazanego przepisu. Zgodnie z art. 41 ust. l ustawy o podatku od towarów i usług, sprzedaż powyższej nieruchomości gruntowej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki 22%.