Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Podatnik prowadzi działalność w zakresie budowy i sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z udziałem w gruncie przynależnym do tych lokali. Firma zajmuje się również sprzedażą udziałów w hali garażowej stanowiącej odrębny od gruntu przedmiot własności.

Przed dniem 1.01.2007r. Spółka wydatki określane obecnie jako ponoszone na zachowanie albo zabezpieczenie źródła przychodów nie traktowała jako koszty podatkowe. Wydatki te były zaliczane do kosztów podatkowych w dacie dokonania sprzedaży lub wyrobu gotowego.

Kosztami ponoszonymi przez Spółkę do dnia 31.12.2006r. na zachowanie albo zabezpieczenie źródła przychodów nie zaliczanymi do kosztów podatkowych, były:podatek od nieruchomości od nabytego a nie sprzedanego do chwili obecnej gruntu,koszty eksploatacyjne, podatek od nieruchomości, od udziałów w hali garażowej, które zostały nabyte przez Spółkę we wrześniu 2005r., a które do tej pory nie zostały sprzedane orazkoszty eksploatacyjne, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie lokali (wyrobów gotowych), które zostały wybudowane przez Spółkę kilka lat temu, a które do tej pory nie zostały sprzedane.

Spółka stoi na stanowisku, iz koszty poniesione przez nią do dnia 31.12.2006r., na zachowanie albo zabezpieczenie źródła przychodów nie zaliczone do kosztów podatkowych, zarachowane w latach poprzednich, a dotyczące towarów lub wyrobów gotowych, które będą sprzedawane dopiero w roku 2007 lub w latach późniejszych, należy uznać za koszty podatkowe w roku, w którym zostanie dokonana ich sprzedaż.

Tutejszy organ podatkowy uznaje za prawidłowe stanowisko Podatnika przedstawione we wniosku.

Przepis art. 15 ust. 4 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) stanowi, iż koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, poniesione w latach poprzedzających rok podatkowy oraz w roku podatkowym, są potrącalne w tym roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody. Zwrócić należy uwagę na fakt, iż zmiany tego artykułu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych wprowadzone zostały ustawą z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. Nr 217, poz. 1589). Zmiany te zgodnie z art. 11 wspomnianej ustawy weszły w życie z dniem 1.01.2007r. i mają zastosowanie do osiągniętych dochodów (poniesionych strat) od tego dnia.

Mając na uwadze powyższe uregulowania ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych tutejszy organ podatkowy stoi na stanowisku, iż w sytuacji opisanej przez Spółkę przyjąć należy, iż bez względu na moment faktycznego poniesienia wydatków opisanych we wniosku Spółki, wydatki dotyczące towarów i wyrobów gotowych można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów dopiero w roku, w którym zostały one sprzedane.

Przedmiotowa interpretacja co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskującą i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.