Interpretacja Urzędu Skarbowego w Pruszkowie
1421/BF/415-86/GJ/06
z 16 lutego 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1421/BF/415-86/GJ/06
Data
2007.02.16
Autor
Urząd Skarbowy w Pruszkowie
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Słowa kluczowe
spadek
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania nabytego w drodze spadku podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym?
P O S T A N O W I E N I E Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 217 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa ( t.j. Dz. U. z 2005r., nr 8, poz. 60 z późn.zm.), art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) , art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d), oraz art. 28 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( t.j. Dz. U. z 2000r. , nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym przed 01.01.2007r. w związku z wnioskiem z dnia 17.11.2006r. , uzupełnionym w dniu 05.02.2007r. w sprawie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku , Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie potwierdza stanowisko podatnika i uznaje je za prawidłowe. U Z A S A D N I E N I E Stan faktyczny sprawy przedstawiony przez wnioskodawcę: Podatniczka nabyła w drodze spadku mieszkanie własnościowe . Obecnie zamierza je sprzedać . Czy przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania przed upływem pięciu lat od jego nabycia podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym? Stanowisko w sprawie: Zdaniem wnioskodawcy nie ma obowiązku zapłaty podatku od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku. Ocena prawna stanowiska: Ustawodawca w ustawie z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( t.j. Dz. U. z 2000r., Dz. U. nr 14, poz. 176 z późn. zm.) uregulował jako odrębne źródło przychodów odpłatne zbycie nieruchomości i praw . Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy: 1.sprzedaż nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2.spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 3.prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej, dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie jest źródłem przychodu i na podstawie art. 28 ust 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym płatnym w terminie 14 dni od dnia sprzedaży na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika. Podstawę opodatkowania stanowi wartość wyrażona w cenie sprzedaży , pomniejszona o koszty sprzedaży. W terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany złożyć deklarację PIT-23. Wolne od podatku dochodowego są jednak m. in. : - na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych w całości – jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. W przedmiotowej sprawie zastosowanie ma zwolnienie przedmiotowe wynikające z w/w przepisu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Biorąc powyższe pod uwagę , Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawcy wyrażonym we wniosku skierowanym do organu podatkowego. Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie złożenia wniosku. Zgodnie z przepisem art. 14b § 1 i 2 Ordynacji podatkowej interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.