POSTANOWIENIE

Działając na podstawie art. 216 § 1 w związku z art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. z 2005r. nr 8 poz. 60 ze zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu stwierdza, iż stanowisko Podatnika przedstawione w piśmie, które wpłynęło do tut. Urzędu w dniu 5 lutego 2007r., w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług wynajmu lokalu mieszkalnego, jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 14a §1 ustawy – Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W dniu 5 lutego 2007r. do tut. Urzędu wpłynęło pismo, w którym Podatnik zwrócił się do tut. organu podatkowego z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w Jego indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Stan faktyczny:

Podatnik jest właścicielem mieszkania, które zamierza wynająć osobie prawnej na cele mieszkaniowe. Fakt ten będą potwierdzały odpowiednie zapisy umowy najmu. W lokalu będącym przedmiotem najmu zamieszkają pracownicy najemcy. Jednocześnie Podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej, a przychody z najmu opodatkowywane są w sposób zryczałtowany.

Na tle tych okoliczności sformułowano pytanie:

• Czy przedmiotowe usługi są zwolnione od podatku od towarów i usług?

Stanowisko Podatnika

Zdaniem Podatnika świadczenie usług najmu nieruchomości na cele mieszkalne na własny rachunek są sklasyfikowane pod symbolem PKWiU 70.20.11 i podlegają zwolnieniu od podatku od towarów i usług.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego informuje co następuje:

Na podstawie art. 41 ust 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT, stawka podatku wynosi 22% z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art 119 ust. 7 , art. 120 ust 2 i 3, art.122 i art. 129 ust 1. Natomiast w myśl art. 43 ust 1 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4. W poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o VAT wymienione zostały usługi o symbolu PKWiU ,,ex 70.20.11-usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe”. Z powyższego przepisu wynika, że usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, polegające na wynajmie lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, są zwolnione od podatku od towarów i usług.

Podatnik w przedmiotowym wniosku oświadczył iż świadczone przez niego usługi wynajmu lokalu są sklasyfikowane w grupowaniu PKWiU 70.20.11. Nie przedstawiono natomiast opinii Urzędu Statystycznego potwierdzającej właściwość dokonanej przez wnioskodawcę, klasyfikacji omawianej usługi. Przyjmując, iż stanowisko Podatnika co do zakwalifikowania wynajmu lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu, dla pracowników najemcy do grupowania PKWiU 70.20.11. jest poprawne, należy uznać stanowisko Wnioskodawcy w omawianej kwestii za prawidłowe.

Jednocześnie Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż przedmiotowa informacja o zakresie stosowania prawa podatkowego ma zastosowanie wyłącznie w przedstawionym stanie faktycznym i w stanie prawnym obowiązującym na dzień zaistnienia omawianego zdarzenia.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje również, iż interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia przez organ odwoławczy oraz do czasu zmiany przepisów prawnych.

Na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 236 § 1 i art. 236 § 2 pkt 1 oraz art. 239 w związku z art. 223 § 1 powołanej ustawy Ordynacja podatkowa, na niniejsze postanowienie służy zażalenie, które wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu, za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia.