Interpretacja Urzędu Skarbowego Kraków-Prądnik
PB1/415/86/03/PK
z 13 listopada 2003 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PB1/415/86/03/PK
Data
2003.11.13
Autor
Urząd Skarbowy Kraków-Prądnik
Temat
Podatek dochodowy od osób prawnych --> Koszty uzyskania przychodów --> Pojęcie kosztów uzyskania przychodów
Słowa kluczowe
instalacja
koszty uzyskania przychodów
nieruchomości
remonty
wodociągi
wspólnota mieszkaniowa
wydatek
zwolnienia podmiotowo-przedmiotowe
Pytanie podatnika
Czy wspólnota mieszkaniowa może pokryć z funduszu remontowego wydatki związane z wymianą wodomierzy w mieszkaniach?
Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Prądnik na podstawie art. 14a § 1ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 1997 r. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na wniosek z dnia 10.10.2003 r. dotyczący zakupu liczników wody przez Wspólnotę Mieszkaniową uprzejmie informuje: W świetle ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) wspólnoty mieszkaniowe są kwalifikowane jako jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej i podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali w razie wyodrębnienia własności lokali, grunt oraz wszelkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości ze względu na należące do niego niewyodrębnione lokale, stanowią ich współwłasność w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku. Poszczególni właściciele lokali mają obowiązek zgodnie z art. 12 ust. 2 ww. ustawy ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej o ile pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej nie wystarczają na to utrzymanie. Koszty ponoszonych wydatków związanych z zarządem nieruchomością wspólną pokrywane są m.in. przez właścicieli lokali poprzez uiszczanie opłat w formie comiesięcznych zaliczek płatnych zgodnie z art. 15 ust. 1 ww. ustawy z góry do dnia 10 każdego miesiąca. Zdaniem tutejszego organu podatkowego instalacja wodociągowa nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali lecz korzystają z niej wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej. W myśl art. 22 ust. 3 pkt 2 ustawy o własności lokali do wyłącznej kompetencji właścicieli lokali należy przyjęcie rocznego planu gospodarczego dotyczącego planowanych remontów oraz bieżącej konserwacji nieruchomości jak i sposobu ich przeprowadzenia.Jednocześnie na mocy art. 17 ust. 1 pkt 4m ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dochody wspólnot mieszkaniowych utworzonych zgodnie z odrębnymi przepisami korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanej na rzecz członków wspólnoty. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.