Interpretacja Urzędu Skarbowego w Lesku
US-PP-443/5/05
z 22 kwietnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
US-PP-443/5/05
Data
2005.04.22
Autor
Urząd Skarbowy w Lesku
Temat
Podatek od towarów i usług --> Zakres opodatkowania --> Przepisy ogólne --> Czynności opodatkowane
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Zwolnienia --> Zwolnienie od podatku
Słowa kluczowe
budynki zbiorowego zamieszkania
lokal mieszkalny
podatek od towarów i usług
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy sprzedaż nieruchomości tj. działki zabudowanej urządzeniami i budowlami stacji paliw oddanej do użytku w roku 1981 oraz lokalu mieszkalnego (pustostanu) mieszczącego się w budynku wielorodzinnym oddanym do użytku w roku 1969, przy czym od roku 1990 podatnik nie ponosił nakładów na remont i modernizację należy opodatkować podatkiem od towarów i usług?
Działając na podstawie art. 14 a § 1 i § 4, ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t.. Dz. U z 2005r.. Nr 8, poz. 60), art. 2 pkt 6 ,art. 5 ust. 1 pkt 1 , art. 8 ust. 1 pkt 1, art. 29 ust. 5, art. 43 ust. 1 pkt 2 ,ust. 2 pkt 1 i ust. 6 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), w odpowiedzi na pisemny wniosek Podatnika :, otrzymany przez tutejszy organ podatkowy w dniu 01.03.2005 r. o interpretację zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w jego indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, kontrola skarbowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym: czy sprzedaż nieruchomości tj. działki zabudowanej urządzeniami i budowlami stacji paliw oddanej do użytku w roku 1981 oraz lokalu mieszkalnego ( pustostanu) mieszczącego się w budynku wielorodzinnym oddanym do użytku w roku 1969, przy czym od roku 1990 podatnik nie ponosił nakładów na remont i modernizację należy opodatkować podatkiem od towarów i usług, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lesku po wnikliwej analizie własnego stanowiska wnioskodawcy, który uważa, że sprzedaż lokalu mieszkalnego "pustostanu" i CPN-u nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, postanawia uznać stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe. W dniu 01.03.2005 r. wpłynął do tut. Organu podatkowego pisemny wniosek podatnika-. Nadleśnictwo Wetlina o interpretację zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w jego indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, kontrola skarbowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Wnioskodawca pyta: czy sprzedaż nieruchomości tj. działki zabudowanej urządzeniami i budowlami stacji paliw oddanej do użytku w roku 1981 oraz lokalu mieszkalnego (pustostanu) mieszczącego się w budynku wielorodzinnym oddanym do użytku w roku 1969, przy czym od roku 1990 podatnik nie ponosił nakładów na remont i modernizację należy opodatkować podatkiem od towarów i usług? Z przedstawionego przez wnioskodawcę stanu faktycznego wynika, iż podatnik zamierza sprzedać: nieruchomość obejmującą działkę zabudowaną urządzeniami i budowlami stacji paliw, która została wybudowana i oddana do użytku w roku 1981, od roku 1992 nie jest użytkowana i Nadleśnictwo nie ponosiło od tego okresu nakładów na remont i modernizację oraz lokalny mieszkalny- pustostan, mieszczący się w budynku wielorodzinnym, oddanym do użytku w roku 1969, a od roku 1990 Nadleśnictwo nie ponosiło nakładów na remont i modernizację Po wnikliwej analizie przedstawionego przez wnioskodawcę stanu faktycznego oraz własnego stanowiska w sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, kontrola skarbowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lesku postanawia jak w sentencji, ponieważ:
Przepisy powyższe oznaczają, iż do zakwalifikowania używanych budynków, budowli lub ich części (wypełniających oczywiście dyspozycję przepisu art. 43 ust. 2 pkt 1) jako przedmiotowo zwolnionych z opodatkowania podatkiem od towarów i usług niezbędnym jest, aby podatnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w odniesieniu do tych towarów oraz wydatki poniesione przez podatnika na ich ulepszenie nie przekroczyły 30 % ich wartości początkowej. W przeciwnym, bowiem wypadku dostawa takich budowli, budynków lub ich części, opodatkowana będzie podatkiem od towarów i usług. Z pisma podatnika wynika, iż przedmiotem sprzedaży (odpłatnej dostawy) są nieruchomości wypełniające definicję towaru używanego (od jego wybudowania upłynęło co najmniej 5 lat, podatnik nie miał prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony przy jego zakupie, ponadto nie był on modernizowany czy też ulepszany), dlatego sprzedaż tego budynku zwolniona będzie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług w myśl powołanych wyżej przepisów. Niniejsze postanowienie dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia opisanego zdarzenia. Zgodnie z art. 14b § 1 wyżej wymienionej ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, jeżeli jednak wnioskodawca zastosuje się do niej, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej jego zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia niniejszego postanowienia, jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu. Niniejsza interpretacja - zgodnie z art. 14 § 2 wyżej wymienionej ustawy - jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona w drodze decyzji. Na niniejsze postanowienie służy zażalenie. Zażalenie wnosi się w ciągu 7 dni od dnia doręczenia postanowienia stronie. Zażalenie wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Rzeszowie Oddział Zamiejscowy w Krośnie za pośrednictwem tut. organu podatkowego. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt a oraz art. 9 ustawy z dnia 09.09.2000 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 253, poz. 2532 ze zm.), zażalenia i załączniki do zażalenia podlegają opłacie skarbowej wg stawki 5 zł od zażalenia, 50 gr od załącznika do zażalenia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.