Ze stanu faktycznego podanego we wniosku wynika, że Syndyk masy upadłości Przedsiębiorstwa.... Spółka z o.o., ogłosił przetarg na sprzedaż gruntów rolnych w xxxx, które wg planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczono na pola golfowe z wyodrębnieniem terenów rekreacyjnych z dopuszczeniem do zabudowy i terenów jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej .

Zdaniem syndyka sprzedaż przedmiotowych gruntów korzysta ze zwolnienia z podatku VAT.

Odpowiadając na powyższe organ podatkowy stwierdza:Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r. Nr 54 poz. 535 z późn.zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W myśl art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że przedmiotem sprzedaży będą grunty rolne położone w xxx, przeznaczone zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego na pola golfowe. Przedmiotowe grunty zostały podzielone na tereny rekreacyjne (pola golfowe) pod zabudowę.

Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U.Nr 112, poz.1316 z późn.zm.) pola golfowe zostały sklasyfikowane w grupie „Budowle sportowe i rekreacyjne” w klasie 2412.
Z powyższego wynika, że pola golfowe są obiektami budowlanymi w rozumieniu rozporządzenia w sprawie PKOB .

W związku z powyższym dostawa terenu niezabudowanego przeznaczonego pod zabudowę polami golfowymi jest wyłączona ze zwolnienia, o którym stanowi art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy VAT. Ze zwolnienia korzysta dostawa gruntów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

O ile przedmiotowe grunty są terenami niezabudowanymi, to jednak z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż są terenami przeznaczonymi pod zabudowę.

Reasumując, dostawa gruntów rolnych w xxxx przeznaczonych na pola golfowe z dopuszczeniem do zabudowy (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego) oraz tereny jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej podlegają opodatkowaniu według podstawowej stawki podatku VAT w wysokości 22%, zgodnie z art.41 ust.1 ustawy o VAT .

Stanowisko zawarte we wniosku uznano jako nieprawidłowe.

Dodaje się, że organ podatkowy wydał niniejsze postanowienie w sprawie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego wyłącznie w oparciu o stan faktyczny podany we wniosku. Załączone do wniosku dokumenty nie podlegały ocenie i nie miały wpływu na treść postanowienia wydanego przez tut. organ podatkowy. Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszego postanowienia.