Interpretacja Urzędu Skarbowego w Ustrzykach Dolnych
US PD/415/007/06
z 3 października 2006 r.

 

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji

Interpretacje podatkowe
 

Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
US PD/415/007/06
Data
2006.10.03



Autor
Urząd Skarbowy w Ustrzykach Dolnych


Temat
Podatek od czynności cywilnoprawnych --> Obowiązek podatkowy --> Powstanie obowiązku podatkowego

Podatek od czynności cywilnoprawnych --> Obowiązek podatkowy --> Podmioty zobowiązane

Podatek od czynności cywilnoprawnych --> Przedmiot opodatkowania --> Czynności podlegające opodatkowaniu


Słowa kluczowe
data zapłaty
dopłata
forma zapłaty
prawomocność orzeczenia
rata
strony umowy
termin płatności
zniesienie współwłasności
zobowiązanie solidarne


Pytanie podatnika
dotyczy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych odpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości w sytuacji, gdy zasądzona kwota dopłaty ma być płatna w ustalonych przez sąd ratach


Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f, art. 1 ust. 1 pkt 3, art. 3 ust. 1 pkt 3, art. 4 pkt 1, art. 5, art. 6 ust. 1 pkt 5, art. 7 ust. 1 pkt 2 lit. a, art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 9.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 399 ze zm.), w odpowiedzi na pisemny wniosek pana Rafała O. z dnia 28.08.2006 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ustrzykach Dolnych postanawia uznać stanowisko podatnika przedstawione w ww. wniosku za nieprawidłowe.

W dniu 20.03.2006 r. wpłynął do tut. organu podatkowego pisemny wniosek pana Rafała O. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie podatnika, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, kontrola skarbowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że pan Rafał O. był współwłaścicielem w połowie nieruchomości położonej w U., zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni użytkowej 160,00 m2, w tym o powierzchni części mieszkalnej 85,00 m2. Udział w przedmiotowej nieruchomości pan O. nabył w drodze darowizny od swojej matki pani Ewy O. w dniu 19.03.2003 r. Postanowieniem z dnia 21.07.2006 r. Sąd Rejonowy dokonał zniesienia współwłasności opisanej powyżej nieruchomości w ten sposób, że ustanowił w budynku odrębną własność trzech lokali - jednego mieszkalnego i dwóch użytkowych wraz z odpowiednimi udziałami w częściach wspólnych budynku i działce - oraz przyznał na wyłączną własność: lokal mieszkalny panu Rafałowi O., a lokale użytkowe drugiemu z dotychczasowych współwłaścicieli panu Robertowi S. Ponadto tytułem dopłaty sąd zasądził od pana Roberta S. na rzecz pana Rafała O. kwotę 49.520 zł płatną w trzech ratach:

  1. 29.520 zł do dnia 10.08.2006 r.,
  2. 10.000 zł do dnia 31.10.2007 r.,
  3. 10.000 zł do dnia 31.10.2008 r.

wraz z ustawowymi odsetkami na wpadek opóźnienia.

Zdaniem wnioskodawcy, ze względu na rodzaj sprawy, podatek od czynności cywilnoprawnych należny od dokonanego zniesienia współwłasności powinien być płacony po połowie przez obie strony czynności w terminach wypłacanych kolejnych rat zasądzonej dopłaty.

Po przeprowadzeniu analizy przedstawionego przez wnioskodawcę stanu faktycznego (potwierdzonego załączonymi dokumentami) i własnego stanowiska w sprawie, a także obowiązujących w tym zakresie przepisów podatkowych, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ustrzykach Dolnych stwierdza, co następuje:

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f ustawy z dnia 9.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych podatkowi podlegają umowy o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat. Według art. 1 ust. 1 pkt 3 tej ustawy opodatkowaniu podlegają także orzeczenia sądów, jeżeli wywołują one takie same skutki prawne, jak umowa o zniesienie współwłasności. Podstawę opodatkowania stanowi - zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 5 ww. ustawy - wartość rynkowa prawa majątkowego nabytego ponad wartość udział we współwłasności, czyli wartość w części dotyczącej zasądzonej dopłaty. Stawka podatku zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 lit. a tej ustawy wynosi 2 %.

Obowiązek podatkowy, jako wynikająca z cytowanej ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych powinność przymusowego świadczenia pieniężnego, związana z zaistnieniem zdarzenia określonego w tej ustawie, powstał rozpatrywanym przypadku z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu (art. 3 ust. 1 pkt 3 ustawy). Obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych ciąży na stronach przeprowadzonej czynności zniesienia współwłasności, a obowiązek zapłaty podatku, w sytuacji gdy żadna ze stron nie jest zwolniona od podatku (na mocy art. 8 ustawy) ciąży solidarnie na osobach będących stronami tej czynności. Zasada ta wynika wprost z art. 4 pkt 1 oraz art. 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy podatnicy, na których ciąży obowiązek podatkowy, są obowiązani, bez wezwania organu podatkowego, złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych oraz obliczyć i wpłacić podatek w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego.

W oparciu o przytoczone wyżej przepisy ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych należy stwierdzić, że dokonane przez Sąd Rejonowy zniesienie współwłasności opisanej powyżej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, w części dotyczącej zasądzonej dopłaty, według stawki 2 %. Do obliczenia i zapłaty należnego podatku zobowiązani są solidarnie obaj dotychczasowi współwłaściciele nieruchomości, a więc pan Robert S. i pan Rafał O., na których ciąży także obowiązek złożenia deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych (druk PCC-1) w terminie 14 dni od uprawomocnienia się postanowienia sądu. Ustalenie przez sąd sposobu płatności zasądzonej dopłaty w ratach nie ma żadnego wpływu na sposób i termin rozliczenia i zapłaty podatku.



doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Dołącz do zarejestrowanych użytkowników i korzystaj wygodnie z epodatnik.pl.   Rejestracja jest prosta, szybka i bezpłatna.

Reklama

Przejrzyj zasięgi serwisu epodatnik.pl od dnia jego uruchomienia. Zobacz profil przeciętnego użytkownika serwisu. Sprawdź szczegółowe dane naszej bazy mailingowej. Poznaj dostępne formy reklamy: display, mailing, artykuły sponsorowane, patronaty, reklama w aktywnych formularzach excel.

czytaj

O nas

epodatnik.pl to źródło aktualnej i rzetelnej informacji podatkowej. epodatnik.pl to jednak przede wszystkim źródło niezależne. Niezależne w poglądach od aparatu skarbowego, od wymiaru sprawiedliwości, od inwestorów kapitałowych, od prasowego mainstreamu.

czytaj

Regulamin

Publikacje mają charakter informacyjny. Wydawca dołoży starań, aby informacje prezentowane w serwisie były rzetelne i aktualne. Treści prezentowane w serwisie stanowią wyraz przekonań autorów publikacji, a nie źródło prawa czy urzędowo obowiązujących jego interpretacji.

czytaj