Interpretacja Urzędu Skarbowego w Przemyślu
US XV/415-34/06
z 24 listopada 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
US XV/415-34/06
Data
2006.11.24
Autor
Urząd Skarbowy w Przemyślu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Ustalenie podstawy opodatkowania
Słowa kluczowe
budynek mieszkalny
budynki koszarowe
odsetki od kredytu
przebudowa
spłata kredytu
ulga odsetkowa
zakup mieszkania
Pytanie podatnika
dotyczy prawa do korzystania z ulgi odsetkowej w przypadku spałaty kredytu zaciągniętego na zakup od TBS lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku koszarowego na budynek mieszkalny wielorodzinny
Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4, ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz art. 26b ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Przemyślu, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 19.09.2006 r.(data wpływu do tut. organu 16.10.2006 r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu stosowania prawa podatkowego, postanawia uznać stanowisko przedstawione we wniosku za nieprawidłowe. Pismem z dnia 19.09.2006 r. (...) pani Danuta F. zwróciła się z prośbą o interpretację przepisów podatkowych dotyczącej ulgi na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego w B. w roku 2005 r. na zakup nowego mieszkania od Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W swoim wniosku podatnik przedstawił następujący stan faktyczny: Podatnik w m-cu lipcu 2005 r. zaciągnął kredyt w B. na zakup nowego mieszkania, które zostało przekształcone z budynku niemieszkalnego na mieszkalny. Mieszkanie zostało zakupione od Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W przedstawionym własnym stanowisku w sprawie podatnik twierdzi, że ma prawo do odliczenia odsetek od zaciągniętego kredytu. Zgodnie z art. 26b ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1. odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:
Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się, jeżeli:
Przedmiotem działania Towarzystwa Budownictwa Społecznego, zgodnie z art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego ( Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 ze zm.), jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach wynajmu. Towarzystwo może również: nabywać budynki mieszkalne, przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu, wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach towarzystwa, sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi niestanowiącymi jego własności, z tym, że powierzchnia zarządzających budynków niemieszkalnych nie może być większa niż powierzchnia zarządzanych budynków mieszkalnych, prowadzi inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny wyłącznie osobie fizycznej. Z przedstawionego stanu faktycznego jak również z aktu notarialnego dot. zakupu lokalu mieszkalnego wynika, że lokal mieszkalny, który zakupiła podatniczka od TBS powstał w wyniku przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku koszarowego na budynek mieszkalny wielorodzinny. A zatem nie został spełniony jeden z warunków zawartych w art. 26b ust. 1 pkt 1 cytowanej wyżej ustawy, mówiący o tym, że zakupiony lokal mieszkalny winien być w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym. Przebudowa budynku niemieszkalnego na mieszkalny nie jest tożsama z budową nowego budynku mieszkalnego. Zatem podatniczka nie spełnia przesłanek pozwalających na dokonanie odliczeń od podstawy obliczenia podatku ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 cyt. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odsetek od uzyskanego kredytu mieszkalnego. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.